Lots techniques
Électricité et plomberie à Paris
Ce sont les deux lots qu'on ne voit pas et qui décident de tout le reste. Un tableau électrique hors d'âge ou une canalisation entartrée finissent toujours par imposer leur calendrier — autant les traiter pendant la rénovation plutôt qu'après la pose du parquet.
Mise aux normes NF C 15-100
Tableau neuf, mise à la terre, différentiels, circuits spécialisés et nombre de points par pièce conformes à la norme en vigueur.
Réseaux entièrement repris
Remplacement des canalisations plomb ou acier galvanisé, alimentation en cuivre ou multicouche, évacuations redimensionnées.
Chauffage et ventilation
Remplacement de chaudière, radiateurs, plancher chauffant, VMC simple ou double flux.
Quand la mise aux normes électrique devient obligatoire
La norme NF C 15-100 s'impose aux installations neuves et à toute rénovation totale de l'installation d'un logement. Une installation ancienne qui fonctionne n'a pas à être mise aux normes tant qu'on n'y touche pas — mais dès que vous rénovez complètement, une attestation de conformité devient nécessaire pour la remise en service.
En pratique, sur les appartements parisiens que nous rénovons, trois signaux imposent la reprise complète : l'absence de mise à la terre, un tableau à fusibles à broches, et des sections de câble insuffisantes pour les appareils actuels. Les trois vont généralement ensemble.
Ce que prévoit la norme, pièce par pièce
La NF C 15-100 fixe des minimums que beaucoup d'installations anciennes ne respectent pas :
- Un tableau avec dispositifs différentiels 30 mA protégeant l'ensemble des circuits
- Une liaison équipotentielle et une prise de terre sur tous les circuits
- Des circuits spécialisés dédiés pour le four, la plaque, le lave-linge et le lave-vaisselle
- Un nombre minimum de prises par pièce, et au moins un point d'éclairage commandé par pièce
- Dans la salle de bain, un respect strict des volumes de sécurité pour les appareils et les prises
- Un réseau de communication avec coffret dédié
Plomberie : ce qu'on trouve dans les immeubles parisiens
Le plomb n'a plus sa place dans la distribution d'eau potable, et il subsiste pourtant dans des parties privatives d'immeubles anciens. S'il en reste chez vous, il se remplace intégralement — ce n'est pas un arbitrage budgétaire.
L'acier galvanisé, très répandu dans les installations des années 50 à 70, s'entartre et se corrode de l'intérieur : le débit tombe, l'eau prend une teinte rousse au premier tirage. Nous remplaçons par du cuivre ou du multicouche selon la configuration.
Enfin, la colonne montante est une partie commune : si le problème vient d'elle, il relève de la copropriété et pas de votre chantier. Nous le disons clairement au diagnostic plutôt que de facturer une reprise qui ne réglera rien.
Questions fréquentes
- Faut-il une attestation de conformité après une rénovation électrique ?
- Oui dès qu'il y a une installation entièrement neuve ou une remise en service après rénovation totale. L'attestation de conformité visée par l'organisme agréé conditionne le raccordement par le distributeur. Nous montons le dossier.
- Peut-on refaire l'électricité sans tout casser ?
- En partie. On peut souvent réutiliser les gaines existantes si elles sont en bon état et de section suffisante, et passer en plinthe ou en goulotte dans les pièces où l'on ne veut pas saigner les murs. Sur un haussmannien avec moulures, c'est même la solution à privilégier pour ne pas abîmer les corniches.
- Intervenez-vous en dépannage ?
- Non. JLC est une entreprise générale de travaux : nous intervenons dans le cadre de chantiers de rénovation, pas en dépannage d'urgence.
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